OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: BODEGA COMERCIAL MUY CENTRICA EN GUADALUPE, N.L.
- Ubicación: Peral 356, Colonia Unión Modelo, Guadalupe, Nuevo León
( Es la misma cuadra del salón de la Caja Buenos Aires de Plutarco E. Calles)
Terreno: 441.40 m²
Construcción: 433 m²
Altura máxima: 5.6 mts
Techo de lámina con sección traslúcida para iluminación natural
UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON CONECTIVIDAD LOGÍSTICA
Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica para actividades comerciales, logísticas o de producción:
• A solo unos pasos de Av. Plutarco Elías Calles, con fácil conexión a Av. Pablo Livas, Miguel Alemán y Constitución.
• Rápido acceso a zonas industriales claves de Guadalupe, Apodaca y Monterrey.
• Dentro de una zona urbanamente consolidada, con alta circulación vehicular y cercanía a rutas de transporte.
• En la misma cuadra del Salón de la Caja Buenos Aires, excelente punto de referencia para clientes o proveedores.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD
Esta bodega está pensada para operación eficiente, atención al cliente y logística fluida. Cuenta con:
• 4 cortinas de acero enrollables para accesos rápidos y seguros
• Puerta de acero adicional para control de ingreso
• Preparación para transformador, ideal para giros que requieran capacidad eléctrica superior
• 1 recepción funcional para dar entrada profesional a clientes o proveedores
• 5 oficinas privadas, perfectas para áreas administrativas, gerenciales o ventas
• 7 baños (hombres, mujeres y empleados) distribuidos estratégicamente
• 1 área de atención a clientes, separada del área operativa, que permite mayor funcionalidad.
• 2 áreas de almacenamiento muy amplias, una de ellas con cortina grande para descarga de camiones directamente al interior
USOS COMERCIALES POTENCIALES
Por su distribución y ubicación, esta bodega se adapta a múltiples giros, tales como:
• Centro de distribución / logística urbana
• Empresa de manufactura o maquila ligera
• Fábrica artesanal o alimentaria
• Taller automotriz / metalmecánico
• Negocio mayorista o ferretero
• Oficinas con almacén y atención al público
• Empresas de e-commerce que requieran operación híbrida (oficina + almacén + entrega)
PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR
• Inversionistas que buscan un activo con flujo de efectivo constante y plusvalía
• Empresarios que requieren almacenamiento y operación urbana eficiente
• Profesionales independientes que buscan establecer su propio centro de trabajo integral
- Lista para venderse
- Libre de Gravamen
- Encuentra nuestro aviso de privacidad en nuestra página de inmuebles
- Forma de compra: Recurso Propio y Crédito Personal Bancario
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Esta es una de esas oportunidades que no se repiten en esta zona. Una bodega con excelente infraestructura, ubicación y rentabilidad.
Agenda tu visita y conoce el potencial de esta inversión.
